Vous êtes ici : Liste des dossiers et tutos bricolage > Gros travaux > Rénover son appartement de A à Z : les étapes incontournables

Rénover son appartement de A à Z : les étapes incontournables

Devis de travaux de rénovation

Ça y est, vous avez enfin réalisé votre rêve de devenir propriétaire. Seulement, quelques travaux de rénovation seront à faire si vous voulez aménager les lieux comme vous le désirez. Laissez-vous guider.

Définir le projet

Que ce soit pour une petite ou pour une grande rénovation, bouleverser complètement un appartement engendre des coûts conséquents. C’est pourquoi il faut prendre le temps de bien préparer son projet sans se précipiter. Chaque décision doit être prise après mûre réflexion, mais surtout après avoir soigneusement pesé le pour et le contre.

Et pour pouvoir connaître la somme que vous aurez éventuellement à débourser, sachez qu'on peut demander des devis ici. La première étape consiste alors à définir la nature des travaux éventuellement à programmer. Est-ce pour refaire entièrement la décoration dans l’optique de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos aspirations ? Dans ce cas de figure, vous pouvez seulement vous contenter de remplacer les revêtements de sol, ou encore de repeindre les murs, les boiseries et les plafonds.

Toutefois, si votre objectif est de restructurer complètement le logement en y construisant une mezzanine, en posant des baies vitrées ou en rénovant les sanitaires par exemple, la facture risque d’être beaucoup plus élevée. À titre informatif, n’oubliez pas que pouvez bénéficier de l’aide de l’état pour les rénovations portant sur l’amélioration de la performance thermique de votre logement.

Faire une estimation des travaux

Vous aurez tout intérêt à multiplier les devis afin de déterminer précisément le budget à allouer à ces lourds travaux. D’ailleurs, pour ne pas se tromper dans ses calculs, la plus sage des décisions est de demander l’avis de professionnels. Et pour, d’ores et déjà, avoir une idée des montants à débloquer, sachez que pour refaire votre installation électrique, comptez en moyenne 100 €/m2. C’est également la même somme que vous aurez à payer pour repeindre chaque pièce de votre appartement, tout comme la mise en place de votre nouveau système de chauffage.

En outre, pour la révision totale de votre plomberie, prévoyez entre 125 et 150 €/m2. Maintenant en matière de grande rénovation comme l’installation d’une cuisine équipée, l’aménagement d’une véranda, ou la mise en place de nouvelles cloisons, ce n’est pas à moins de 500 € le mètre carré, voire même plus, en fonction de l’ampleur des travaux et du choix des matériaux.

Choisir le prestataire

Appartement rénové par un professionnel

La troisième et la dernière étape incontournable est la sélection du ou des prestataires dans la mesure où leur rémunération doit être aussi comptabilisée dans le budget. Pour économiser de précieux euros, certains propriétaires décident de tout faire eux-mêmes. C’est tout à fait possible en cas de petits travaux de rafraîchissement d’un studio ou de quelques pièces de l’appartement.

Par contre, pour les bouleversements conséquents, il est plus judicieux de faire appel au savoir-faire et à la compétence d’un professionnel. De nombreuses possibilités se présentent alors à vous. Si vous en avez les moyens, vous pouvez tout confier à un maître d’œuvre. Assez onéreuse, cette solution reste la plus pratique puisque vous réceptionnez votre appartement rénové clé en main, le maître d’œuvre s'occupant de tout le suivi.

L’autre alternative est de recruter un à un les artisans. Plombier, électricien, maçon, peintre, carreleur, décorateur, chauffagiste... C’est l’option la plus économique. Mais elle vous demandera du temps pour surveiller les travaux. Enfin, en cas de redistribution des pièces ou d’optimisation des espaces, rien ne vaut l’intervention d’un architecte.

Imprimer cette fiche   Flux RSS

Partager ce dossier sur les réseaux sociaux

2 commentaires

Écrit par Heki le 11/02/2016 à 11h10

J'ai refait moi même mon revêtement de sol, pour le reste j'ai fait appel à un prestataire. Merci pour l'article.

Écrit par Lawrence Mary le 07/04/2016 à 13h27

Bonjour,

Effectivement, les travaux de rénovation doivent apporter plus de valeur à une pièce ou à une maison, mais sur la question du budget, ce n'est jamais facile. Si le propriétaire a l'intention d'utiliser son bien comme résidence principale, je pense qu'investir telle ou telle somme (du moment que cela ne rentre pas dans le gaspillage) ne manquera pas d'atout. Par contre, si c'est pour revendre ou pour louer après, en tant que promoteur-constructeur je pense que là, ce sera plus crucial d'évaluer l'amortissement et surtout le budget qui pourrait apporter telle ou telle valeur au produit.

Poster un commentaire - Racontez votre expérience !

Prénom ou pseudo (obligatoire)

E-mail (obligatoire)

Votre commentaire

Code de sécurité à copier/coller : V23MMn

Recevoir une notification par e-mail lorsqu'une réponse est postée

Poursuivre votre lecture