Transformer une fenêtre en porte-fenêtre : conseils, devis et tarif

La luminosité participe amplement au confort de l’habitation. Pour profiter d’un intérieur inondé de lumière, on peut donc décider d’augmenter la surface vitrée en posant une porte-fenêtre à la place d’une fenêtre.

Cela s’impose également pour accéder directement à la terrasse ou au jardin depuis une pièce en particulier, ou pour créer une chambre dans le garage. Attention, des formalités sont exigées lorsque l’on souhaite transformer les ouvertures de sa maison. Par ailleurs, cette modification implique des travaux plus ou moins conséquents et coûteux selon le type de construction. C’est en tout cas une opération qu’il vaut mieux confier à un artisan expérimenté si l’on n’est pas un professionnel du bricolage.

Fenêtre transformée en porte-fenêtre : les formalités

Différentes formalités sont nécessaires avant de transformer une fenêtre en porte-fenêtre.

Demande d’autorisation de travaux

Une demande d’autorisation de travaux doit être déposée à la mairie de la commune avant d’entamer les travaux qui consistent à agrandir une ouverture existante puisque cela modifie la façade. Le maître d’ouvrage a donc pour obligation de compléter un formulaire spécifique qui lui sera remis par le service de l’Urbanisme. En règle générale, la réponse est adressée au demandeur dans le mois qui suit sa demande. Le délai de réponse est plus long si la demande est transmise par la mairie aux Bâtiments de France.

Les normes obligatoires à respecter concernent aussi bien le matériau, la forme, la couleur et les dimensions de la porte-fenêtre à installer. Selon l’implantation du bien immobilier à modifier, les normes obligatoires doivent être respectées dans le cadre :

• Du POS : Plan d’Occupation des Sols,
• De la ZPPAUP : Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager,
• Du PLU : Plan Local d’Urbanisme,
• De l’AVAP : Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine,
• Des Bâtiments de France.

Pas question donc de déroger à l’article R. 421-17 du Code de l’Urbanisme.

Demande de permis de construire

Cette formalité s’impose si l’on souhaite transformer la fenêtre d’une partie non habitable de la maison en porte-fenêtre pour que cette pièce devienne une chambre ou un bureau par exemple. Il s’agit là d’un changement de destination du bâtiment, ce qui augmente la surface habitable existante. Dans ce cas, comme le stipule l’article R. 421-14 c du Code de l’Urbanisme, il est impératif de déposer une demande de permis de construire avant d’ouvrir le chantier.

En quoi consistent les travaux de transformation d’une fenêtre en porte-fenêtre ?

Pour augmenter les dimensions d’un ouvrant déjà en place, les travaux indispensables à prévoir sont les suivants :

• La dépose de l’ouvrant ou des ouvrants, selon le modèle de la fenêtre existante (simple ou double battant),
• Le retrait de la partie fixée dans le mur et que l’on appelle le dormant,
• La prise des cotes et le traçage sur le mur de la porte-fenêtre à poser,
• La pose d’un étançon car tout mur doit être étayé lorsque l’agrandissement d’une ouverture est sur le point d’être effectué,
• La démolition d’une partie du mur selon l’étude préalablement réalisée,
• La réalisation et la pose d’un linteau en remplacement de l’ancien puisque les dimensions sont différentes,
• La pose de la porte-fenêtre qui vient remplacer l’ancienne fenêtre,
• La pose de profils de finition et de l’étanchéité,
• Le raccord de crépi pour que l’aspect extérieur soit identique à ce qu’il était avant les travaux,
• Les raccords de plâtre à l’intérieur, mais aussi de peinture ou de tout autre revêtement mural.
• L’agrandissement de l’ouverture par le bas : entre 500 et 1 600 €
• L’agrandissement de l’ouverture en largeur : entre 1 500 et 3 000 € *
• La dépose de la fenêtre : de 90 à 150 €
• Le prix de la porte-fenêtre à installer : de 250 à 1 000 €
• La pose de la porte-fenêtre : entre 150 et 350 €
• Les travaux de finition à l’intérieur de l’habitation et à l’extérieur : de 150 à 600 €

On comprend bien que ce type d’agrandissement d’une ouverture exige de sérieuses connaissances dans le bâtiment ainsi qu’une grande expérience dans divers domaines (maçonnerie, peinture, etc.). C’est la condition sine qua non pour que le résultat soit parfait.

Créer une porte-fenêtre à la place d’une fenêtre : les tarifs

Plusieurs choses sont à prendre en compte pour budgétiser les travaux qui consistent à transformer une fenêtre en porte-fenêtre, à savoir :

* Les tarifs dépendent du matériau qui constitue le mur à casser (bois, béton, parpaing, brique, pierre de taille).

La pose d’un échafaudage est à prévoir dès lors que les travaux se déroulent à un niveau différent du rez-de-chaussée. Le tarif varie d’un professionnel à l’autre, et dépend aussi du type d’échafaudage à installer (en escalier, suspendu, mobile, fixe, etc.). Enfin, si l’artisan ne possède pas son propre échafaudage, il sera contraint d’en louer un, ce qui peut encore augmenter la note.

Enfin, il faut aussi penser au budget qui s’impose si l’on décide d’ajouter à la nouvelle porte-fenêtre :

• Un store banne standard ou sur-mesure : les prix oscillent entre 500 et 3 000 €,
• Un volet : à titre indicatif, il faut compter entre 300 et 1 200 € selon le type de volet souhaité (battant, pliant, coulissant, roulant manuel ou motorisé).

Des aides sont susceptibles d’être accordées sous conditions, mais il vaut mieux s’en assurer avant d’entreprendre les travaux, car les accords évoluent au fil du temps. Certaines aides sont susceptibles de disparaître selon les décisions prises en haut lieu et de nouvelles sont mises en place…

En complétant un formulaire, il est possible de recevoir rapidement des devis gratuits et sans engagement. Cela permet d’estimer précisément le coût des travaux et de comparer les différentes propositions des entreprises locales spécialisées dans la dépose et la pose de fenêtres et l’agrandissement d’une ouverture. Certains professionnels appliquent des tarifs dégressifs lorsque les travaux concernent le remplacement de plusieurs fenêtres.