Prix de rénovation d'une maison : conseils et devis

Date : 04/04/2019 - Catégorie : Gros œuvre et rénovation

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Prix de rénovation d'une maison : conseils et devis

Du simple rafraîchissement à la rénovation lourde d’une maison en ruine, le budget à consacrer aux travaux est extrêmement variable mais les avantages sont à la hauteur de la dépense. Avant de commencer les travaux, il est nécessaire de déterminer l’ampleur de la tâche tout en s’interrogeant sur les éventuelles démarches à effectuer afin de toujours bien respecter la réglementation en vigueur lorsque cela s’impose. Reste à étudier la faisabilité du projet dans sa globalité après avoir comparé les devis rénovation maison que l’on a pris soin de demander par le biais d’un comparateur.

Rénover sa maison : les avantages

Que l’on vienne d’acquérir un nouveau bien immobilier ou que l’on vive dans sa maison depuis des décennies, sa rénovation est un projet important car les travaux réalisés vont permettre d’améliorer l’habitat, tant en termes de confort que d’esthétisme. C’est en tout cas une excellente idée pour redonner une vraie valeur à son patrimoine, ce qui permet en cas de revente, de réaliser un retour sur investissement non négligeable.

Augmenter la valeur de son bien est vraiment possible car rénover sa maison permet, selon les travaux effectués :

Un propriétaire a tout intérêt à contacter un artisan en amont afin que ce professionnel puisse établir un état des lieux pour ensuite savoir précisément quel type de rénovation s’impose dans la maison. Grâce à cette expertise, il est beaucoup plus facile d’estimer le coût des travaux car le devis rénovation ainsi obtenu est extrêmement détaillé.

Les différents types de rénovation d’une maison

Selon l’état du bien immobilier et le niveau de vétusté des différents équipements, il peut être nécessaire d’opter pour l’une ou l’autre des solutions suivantes :

Rénovation légère d’une maison

Cette rénovation en surface est surtout choisie lorsque la maison est en bon état général ainsi que ses équipements et ses réseaux électriques et de plomberie, mais qu’elle est un peu démodée. On parle plutôt de rafraîchissement qui, sans nécessiter un gros budget, est vraiment utile pour que l’habitation soit bien dans la tendance, c’est-à-dire plus moderne sur le plan esthétique. Une rénovation légère appelée aussi rénovation basique implique généralement :

La rénovation basique de la maison nécessite uniquement de menus travaux ponctuels qui n’impactent que très peu le budget du foyer.

Rénovation intermédiaire d’une maison

Ce palier de rénovation exige des travaux modérément complexes car, en plus des interventions basiques, cela inclut aussi généralement :

La rénovation intermédiaire entraîne des interventions techniques parfois complexes au niveau de la plomberie et du réseau électrique qui nécessitent une sérieuse expérience dans le domaine.

Rénovation lourde / Réhabilitation d’une maison

Si l’on souhaite totalement réhabiliter sa maison afin de la mettre aux normes et aussi de la métamorphoser, la rénovation complète s’impose. Les travaux sont beaucoup plus lourds que ceux exigés pour les deux autres types de rénovation entrevus précédemment. En effet, lorsqu’il est question de réhabiliter sa maison, on intervient en plus au niveau du bâti, ce qui permet par exemple :

Cette grosse rénovation de la maison exige l’intervention d’un professionnel. Pour pouvoir bénéficier de diverses aides financières, il est obligatoire de confier les travaux à un artisan ou à une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

Coût d’une rénovation maison

Les variations de tarifs tiennent compte de :

La difficulté d’accès au chantier et bien d’autres critères encore peuvent faire varier les prix de rénovation d’une maison. Ainsi, une légère rénovation peut coûter tout au plus 5 000 € alors qu’une réhabilitation totale d’une maison similaire peut nécessiter un budget plus ou moins équivalent à 50 000 €, voire supérieur.

On recommande généralement au maître d’ouvrage de demander plusieurs devis rénovation maison. Cette précaution est utile pour comparer les tarifs appliqués par les différentes entreprises, à prestations égales, et faire jouer la concurrence. C’est également indispensable si l’on ne veut pas avoir de mauvaises surprises au moment de régler la facture travaux.

Voici, à titre indicatif, quelques fourchettes de prix généralement constatées en fonction du degré de rénovation maison qui s’impose.

De nombreux artisans appliquent un tarif rénovation maison en fonction de la superficie du bien.

Rénover sa maison : les aides financières

Confier toute la rénovation de sa maison à un artisan RGE est une sage résolution. Tout d’abord, le maître d’ouvrage bénéficie d’une garantie. De plus les travaux sont effectués dans les règles de l’art par un professionnel expérimenté et agréé. Enfin, c’est indispensable pour être éligible à certaines aides financières et subventions accordées en fonction des travaux réalisés.

Ces différents coups de pouce – dont certains sont cumulables entre eux - peuvent être :

Certaines aides et subventions ne sont pas uniquement accordées aux foyers à revenus modestes. Il ne faut donc surtout pas hésiter à se renseigner sur les conditions d’éligibilité aides rénovation afin de pouvoir en profiter pour retaper sa maison à moindre coût.

Avant de confier la totalité de la rénovation de sa maison à un professionnel, il est indispensable de faire étudier la faisabilité du projet, mais aussi de savoir s’il est obligatoire de faire appel à un architecte. Pour en savoir plus, il suffit de demander plusieurs devis de professionnels qualifiés qui jouent aussi un rôle de conseiller, puis de choisir celui qui répond le mieux aux objectifs que l’on s’est fixés. Des devis gratuits et sans engagement peuvent être obtenus en quelques minutes grâce à un comparateur travaux rénovation.

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